【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，同一所有權(quán)人將其所有自用住宅土地出售時，依申報(bào)移轉(zhuǎn)價格繳納土地增值稅，且無論是先賣後買或是先買後賣，只要在2年內(nèi)新購的土地地價超過原來出售土地的地價淨(jìng)額(即出售土地地價扣除繳納土地增值稅)，即可向稅捐處申請退還原繳納的土地增值稅；惟須注意尚有其他須符合退稅條件，即房屋出售前1年內(nèi)納稅人本人、配偶或直系親屬的戶籍有設(shè)籍於該地，且未供營業(yè)或出租使用才能適用。
 
稅捐機(jī)關(guān)舉例說明，林先生在2年內(nèi)出售與購買自用住宅土地，地價均為300萬元，原先在出售第5層大樓時已繳納土地增值稅35萬元，後來又新購?fù)瑮澚硪粚哟髽堑耐恋氐貎r300萬元與原來出售土地的地價淨(jìng)額(300-35=265萬元)相減後差額為35萬元，如符合上開其他退稅條件，即可向稅捐處申請土地增值稅的重購?fù)硕?，退還已納35萬元。